Урядовий портал гаряча телефонна лінія для звернень громадян Купить доску, брус, рейку, пиломатериалы Белогородка, Дмитровка, Ирпень, Буча Оренда території 640 м/кв, фасад
Меню навигації
Свята України
Ми в соц.мережах
Курс валют
Ціни на паливо
Популярні статті
Наше опитування
Реклама

Послуги екскаватора, самоскида, Білогородка, Бобриця, Гореничі, Ігнатовка, Шевченкове

 
Как зарегистрировать свои права на недвижимость по новым правилам

Как зарегистрировать свои права на недвижимость по новым правилам
С января украинцы регистрируют права на жилье, а также его аресты и залоги не так, как раньше
Теперь привычные для нас БТИ (бюро технической инвентаризации) от этой обязанности освобождены.

Ею «нагрузили» нотариусов и служащих Госреестра. И сразу же у новой системы появились сторонники и противники. Чиновники утверждают, что для людей она легче и безболезненнее. А народ боится, что она позволит развернуться квартирным мошенникам. Поэтому мы решили разобраться в деталях этой процедуры и ее подводных камнях. В этом нам помогла юрист и практикующий адвокат Ирена Багирова.

КУДА ПОДАТЬСЯ

Имущество нужно регистрировать по месту его нахождения. При этом, если ваша недвижимость — на территории, где есть два и больше органов госрегистрации прав, вы можете сами выбирать, куда пойти. К примеру, в Киеве много частных нотариусов и зарегистрировать право на свои «квадраты» вы можете у любого из тех, кто заверяет такие сделки.

ОРГАНЫ МИНЮСТА. Итак, к госрегистраторам отделов регистрационных служб управлений юстиции вам нужно идти, если вы купили недвижимость после 1.01.2013 или не зарегистрировали свое право на нее до этой даты. Речь идет о купленной у застройщика квартире в «свежесданном» доме или о приватизированном жилье, или же о кооперативной квартире, садовом участке, даче, пай за которые выплачен. Также они регистрируют аресты недвижимости органами досудебного следствия и судами, а также госисполнителями.

НОТАРИУСЫ. Они регистрируют новые права на недвижимость...
 
Наследство, полученное от родителей, не облагается налогом
Наследство, полученное от родителей, не облагается налогом
Если вы получили наследство от члена семьи I-й степени родства, то стоимость унаследованной собственности облагается по 0-й ставке налога на доходы физических лиц. Физическое лицо, которое получает наследство от члена семьи II-й степени родства, уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 5% от стоимости наследуемого. Об этом напоминает Министерство доходов и сборов Украины.

Согласно информации, если же имущество наследует физическое лицо, имеющее статус ребенка-сироты, но которому исполнилось 18 лет, от члена семьи II-й степени родства, то стоимость объекта наследства также подлежит налогообложению по ставке 5%. Напоминаем, что лицо, в случае достижения им совершеннолетия, теряет статус ребенка, ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки. Несовершеннолетним считается ребенок в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Следует помнить, что ответственными за уплату налога на доходы физических лиц в бюджет, являются наследники, получившие наследство. Согласно пп. 14.1.263 п. 14.1 ст. 14 раздела I Налогового кодекса Украины членами семьи физического лица I-й степени родства считаются его родители, супруг или супруга, дети, в том числе усыновленные. Другие члены семьи физического лица считаются такими, которые имеют II степень родства.

Источник : http://news.finance.ua
 
Сможет ли налоговая узнать полную информацию о владельцах жилья?
Сможет ли налоговая узнать полную информацию о владельцах жилья?
В Государственной регистрационной службе заявляют, что к информации на бумажных носителях, которая находиться в БТИ, служба не имеет доступа.

Государственная регистрационная служба не сможет передать налоговикам информацию по всем владельцам жилья, которые подпадают под налог на недвижимость.

Об этом рассказала сегодня журналистам на пресс-конференции первый заместитель главы Государственной регистрационной службы Инна Завальная.

Завальная отметила, что согласно постановлению Кабинета министров, Регистрационная служба должна передать в налоговую информацию по недвижимому имуществу.

"Есть определенная проблема с передачей такой информации. Она состоит в том, что Реестр прав на недвижимое имущество новый, он начал формироваться с нуля, раньше информация о жилой недвижимости накапливалась в БТИ, которые работать в Реестре с 2003-2004 года. Соответственно, туда занесена информация, начиная с этого времени", - сказала она.

Завальная уточнила, что вся остальная информация находится в бумажном виде в архивах БТИ.

"Регистрационная служба передаст...
 
Квартира в подарок: как подарить квартиру без рисков для жизни и благополучия
Квартира в подарок: как подарить квартиру без рисков для жизни и благополучия
Договор дарения служит находкой для тех, кто решил заняться бизнесом, в котором не обойтись без рисков. Или же для тех, кому грозят разбирательства за долги. Квартиру не взыщут, если она подарена – имущество в безопасности.

Жанна Кальман, одинокая 90-летняя француженка, свою квартиру продала адвокату в 47 лет. Согласно договору по принципу обратного залога, он должен был хозяйке квартиры выплачивать ежемесячно некоторую сумму до самой смерти. Жанна получала деньги от юриста в течение 30 лет (за это время он выплатил двойную стоимость жилья). Новый собственник так и не получил квартиру. После его смерти Жанна продолжала получать ренту от вдовы юриста. В 1997 году Жанна Кальман установила рекорд долгожительства, умерев в возрасте 122 лет.

Лучшие дома Парижа редко когда уходили из владений знатных семейств – все права частной собственности передаются по наследству. Исторически так сложилось и у нас: наследники, проживавшие вместе с умершим на день смерти, вступают в права собственности на наследственное имущество через полгода после смерти умершего автоматически. Другое дело – составленный договор дарения, или, как говорят попросту, – «дарственная».

Кому дарить.

Чаще всего в нашей стране составляют договор дарения родители, желая передать квартиру детям. Как правило, тогда, когда уже дети повзрослели и сами достаточно...
 
Регистрация прав на землю стала дешевле
Регистрация прав на землю стала дешевле
С 1 января 2013 года регистрация прав собственности на землю подешевела на 70 грн. Это почти на 30% дешевле, чем в прошлом году.

Кроме того, с нового года органы земельных ресурсов регистрируют участки в кадастре, присваивают уникальный кадастровый номер и открывают поземельную книгу, ведут списки ограничений участков (водоохранные зоны, линии электропередач, газопроводы) и бесплатно выдают выписки из кадастра. А функции по регистрации прав собственности и договоров на аренду исполняет «Укргосреестр». Вместо государственных актов ведомство будет выдавать свидетельства.

Сравним: в прошлом году за полный пакет документов нужно было заплатить 255 грн, а сейчас 184 грн (65 грн - за регистрацию в кадастре, 119 грн - за регистрацию права собственности). Глава агентства Сергей Тимченко обещает, что регистрация будет проходить быстрее, а количество очередей уменьшится в разы.

Отметим, что с начала года «Публичную кадастровую карту» на официальном сайте Государственного земельного агентства Украины посетили уже 81 600 человек.

Источник: Укринформ, Лига, Интерфакс
 
Новые правила покупки недвижимости в Украине...
Новые правила покупки недвижимости в Украине...
В Укргосреестре — толпы, а без справки оттуда нотариусы не оформляют сделки купли-продажи

Новая схема регистрации сделок с недвижимостью, которая вступила в силу с 1 января, пока не облегчила, а усложнила жизнь тем, кто хочет купить, продать, подарить и т. д. дом, квартиру или дачу. В отделениях созданной при Минюсте структуры — Укргосреестра — огромные очереди.

Сюда нотариусы отправляют желающих совершить сделку — за выпиской из единого госреестра вещевых прав на недвижимость. В БТИ теперь пусто, по словам одной из сотрудниц, приходят лишь те, кто еще не знает об изменениях, хотя перед Новым годом было столпотворение — все хотели успеть зарегистрировать право собственности на квартиру.

Напомним: Укргосреестр стал «единым окном», заменившим органы власти, которые занимались выдачей и регистрацией документов на право собственности: для квартир и домов в городах это были...
 
 
Как купить квартиру на вторичном рынке Украины
Как купить квартиру на вторичном рынке Украины
Обратим внимание на квартиры, которые уже кому-то принадлежали, то есть на вторичный рынок.

Рекомендация № 1: определитесь, Вы делаете все сами или с помощью риэлтора.

Здесь, конечно, решать Вам, но если это первая сделка, лучше не рисковать. Уж слишком много тонкостей – чего стоит только проверка так называемой чистоты квартиры. Избавить от этой головной боли могут агентства недвижимости, в которых есть не только штат риэлторов, но и юридический отдел. Сопровождение всей сделки – процесс не дешевый, поэтому, если денег все-таки жалко, можно пользоваться отдельными услугами, нанять юриста для заключения договора купли-продажи или оценки чистоты квартиры. Но юрист должен быть не простой, а специализирующийся на сделках с недвижимостью.

Цена вопроса: за сопровождение всей сделки агентства обычно берут от 2 - 5 % стоимости квартиры, включая и услугу по подбору вариантов, и проверку на юридическую чистоту. Впрочем, практика показывает, что торг уместен почти всегда. Вместе с тем, важно помнить, что есть все же предел, ниже которого риэлтор не пойдет для работы по сделке.

Необходимые документы: договор с агентством/юридической компанией, в котором прописаны права и обязанности сторон, порядок оплаты и расторжения договора, санкции за нарушение договора сторонами.

Рекомендация № 2: решите, подходят ли Вам варианты с альтернативными сделками.

Альтернативная сделка – по сути, обмен квартирами посредством сделки купли-продажи. К примеру, семья разменивает "трешку" на однокомнатную и двухкомнатные квартиры. В свою очередь владельцы однокомнатной...
Визитки. Белогородка.
 
В Украине вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью
В Украине вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью
Сегодня, 1 января, в Украине вступает в силу закон, согласно которому вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью.

В результате нововведений после дарения или купли-продажи недвижимости гражданам не придется обращаться к нотариусу с просьбой внести соответствующее соглашение в Реестр сделок, а впоследствии, получив выписку из этого реестра, обращаться в БТИ, чтобы зарегистрировать права на имущество.

Теперь они смогут регистрировать права на недвижимое имущество непосредственно у нотариуса, так как на них возложены функции государственного регистратора прав на недвижимость.

"Заканчивается эра БТИ и начинается пора Укргосреестра, а на нотариусов возлагают осуществление функций государственного регистратора прав на недвижимое имущество", - заявляла юрист Людмила Голий, нотариус Киевского нотариального округа.

На сегодняшний день, для того чтобы проверить историю недвижимости...
 
Украинцы уплатят около 75 млн грн налога на недвижимость в этом году - расчеты властей
Украинцы уплатят около 75 млн грн налога на недвижимость в этом году - расчеты властей
Аналитики Государственной службы Украины подсчитали, что благодаря новому налогу местные бюджеты уже в 2013 году получат около 75 млн грн, сообщили Корреспондент.biz в ведомстве.

Специалисты указывают, что на сегодня в Украине насчитывается 28 млн жилых объектов, подлежащих обложению налогом на недвижимое имущество. По их словам подавляющее большинство украинцев от введения нового налога не понесут дополнительных финансовых затрат.

"Ведь для физических лиц Налоговым кодексом предусмотрен ряд льгот. Так, не будут облагаться налогом квартиры и жилые дома, площадь которых не превышает 120 кв. и 250 м. кв. соответственно", - добавляют в ГНСУ.

Однако, отмечается в сообщении, если в собственности человека находится несколько объектов жилой недвижимости, то льгота будет применяться только к одному из них, за остальные придется платить налог, который начисляется раз в год.

Так, к 1 июля 2013 владельцы объектов жилой недвижимости, которая подлежит налогообложению, получат налоговые уведомления-решения о сумме налога и платежные реквизиты.
Ставки налога на недвижимость. Украина 2013 годВ случае несогласия плательщика с расчетами налоговой, он имеет право обратиться...
Погода
Реклама
Новини RSS
Реклама
•  Copyright © 2011-2019. bilogorodka.info. All Rights Reserved
•  Design © 2006-2019 Studio F26